PREDAJ - chalupa v srdci Tribeča
| Obec: | Jelenec |
|---|---|
| Okres: | Nitra |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Chata |
158 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
NA PREDAJ | Celoročne využiteľná chata pod hradom Gýmeš – Jelenec, pohorie Tribeč
NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu situovanú na polosamote v obľúbenej rekreačnej oblasti obce Jelenec, priamo v srdci pohoria Tribeč.
Nehnuteľnosť ponúka súkromie, pokoj, bezprostredný kontakt s prírodou a možnosti celoročného využitia. Priestranná denná zóna s krbom, tri samostatné spálne, podkrovný priestor, zastrešená terasa, garáž a technické zázemie vytvárajú komfortné miesto na rodinnú rekreáciu, dlhšie pobyty aj celoročné bývanie.
Chata sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prevzatie novým majiteľom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• lokalita: Jelenec, rekreačná oblasť pod pohorím Tribeč
• charakter lokality: polosamota v prírodnom prostredí
• využitie: celoročná rekreácia alebo bývanie
• počet spální: tri samostatné spálne
• ďalší priestor: otvorené podkrovie
• terasa: zastrešená
• garáž: áno
• vykurovanie: teplovzdušný krb
• zásobník vody: 30 000 litrov
• stav: kompletne zariadená
• pozemok pod chatou: osobné vlastníctvo
• okolitá plocha: dlhodobý nájom
• cena vrátane zariadenia: 158 000 €
DISPOZÍCIA A INTERIÉR
Dominantou chaty je priestranná hlavná hala s krbom, ktorá tvorí prirodzené centrum celej nehnuteľnosti.
Veľkoformátové presklenie privádza do interiéru dostatok denného svetla a zároveň prepája obytnú časť so zastrešenou terasou a okolitou prírodou.
Chata ponúka:
• priestrannú hlavnú obytnú halu
• dominantný teplovzdušný krb
• kuchynskú a jedálenskú časť
• zastrešenú terasu
• tri samostatné spálne na poschodí
• otvorený priestor v podkroví
• garáž
• technické a skladové zázemie
PODKROVNÝ PRIESTOR
Podkrovie predstavuje variabilnú časť nehnuteľnosti, ktorú je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa.
Môže slúžiť ako:
• ďalšia hosťovská zóna
• ateliér
• pracovňa
• knižnica
• herňa
• pokojný priestor na oddych
TERASA A OKOLITÁ PRÍRODA
Zastrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor chaty a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, rodinné stolovanie aj večerný oddych.
Výhľady na okolité kopce a lesy sa menia počas celého roka a vytvárajú atmosféru, ktorú nie je možné nahradiť mestským bývaním.
Pozemok priamo pod chatou je v osobnom vlastníctve. Okolitá rozsiahla plocha je využívaná na základe dlhodobého nájomného vzťahu.
TECHNICKÉ ZÁZEMIE
Chata je koncipovaná na komfortné využívanie počas celého roka.
Technické riešenie zahŕňa:
• teplovzdušný krb
• rozvod tepla do jednotlivých častí chaty
• nové rozvody vody
• zásobník vody s kapacitou 30 000 litrov
• garáž v spodnom podlaží
• technické a skladové priestory
Veľkokapacitný zásobník vody poskytuje praktické zázemie na fungovanie nehnuteľnosti aj v prostredí mimo klasickej mestskej infraštruktúry.
LOKALITA
Jelenec a pohorie Tribeč patria medzi vyhľadávané lokality pre milovníkov turistiky, cyklistiky, histórie a pokojného pobytu v prírode.
V okolí sa nachádzajú:
• zrúcanina hradu Gýmeš
• pohorie Tribeč
• turistické a cyklistické trasy
• Zubria zvernica
• vodná nádrž Jelenec
• lesy vhodné na prechádzky a oddych
• množstvo prírodných a historických zaujímavostí
Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Nitry, ktorá je vzdialená približne 15 minút jazdy autom.
ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ
• Nitra: približne 15 minút
• Galanta: približne 52 km, približne 41 minút
• Bratislava: približne 106 km, približne 1 hodina a 15 minút
• Banská Bystrica: približne 108 km, približne 1 hodina a 10 minút
HLAVNÉ VÝHODY
• výnimočná poloha na polosamote
• bezprostredná blízkosť lesov pohoria Tribeč
• celoročné využitie
• kompletne zariadená nehnuteľnosť
• tri samostatné spálne
• variabilný podkrovný priestor
• priestranná denná zóna s krbom
• zastrešená terasa
• veľkoformátové presklenie
• garáž a technické zázemie
• nový rozvod vody
• zásobník vody s objemom 30 000 litrov
• pozemok pod chatou v osobnom vlastníctve
• dobrá dostupnosť do Nitry
• množstvo rekreačných možností v okolí
NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba víkendovú chatu, ale plnohodnotné útočisko v prírode s dostatkom priestoru, súkromia a kvalitného technického zázemia.
Najväčšou hodnotou ponuky je spojenie výnimočnej lokality, priestrannej dispozície, celoročného využitia a okamžitej pripravenosti na prevzatie. Chata môže slúžiť ako rodinné rekreačné sídlo, miesto na dlhšie pobyty alebo ako zázemie pre klienta, ktorý chce časť roka tráviť mimo mesta.
CENA
Cena chaty vrátane zariadenia: 158 000 €
KONTAKT A OBHLIADKY
Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte.
Daniela Vasovčáková
realitná maklérka
NOVÝ DOMOV reality
Telefón: 0949 836 883
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
400 m2
Typ zeme:
svahovitá
Úžitková plocha:
190 m2
Zastavaná plocha:
62 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
5
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Sklad:
áno
Celková plocha:
400 m2
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
400 m2
Typ zeme:
svahovitá
Úžitková plocha:
190 m2
Zastavaná plocha:
62 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
5
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Sklad:
áno
Celková plocha:
400 m2
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
V dynamickom svete realitného trhu sa pohybujem od roku 2010. Svoju prácu sa snažím robiť zodpovedne a väčšinu svojich zákaziek získavam na základe referencií mojich klientov, ktorým som pomohla predať, či získať nehnuteľnosť.
DNES už viem, že za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať.
Ani predávajúci, ani kupujúci, ani maklér.
V tejto profesii tak ako v každej inej som sa mi potvrdilo, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté.
Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je, a na dobrom mene a povesti sa pracuje roky, preto mi záleží, aby pri každom obchode bola spokojnosť oboch strán, ktoré sú na transakcii zúčastnené.
"Dobré meno má človek len jedno a treba sa správať a konať tak, aby mu zostalo."
Každú nehnuteľnosť sa snažím vnímať ako VÝNIMOČNÚ bez ohľadu na jej cenu a miesto, rovnako aj každého klienta, to všetko s jasným cieľom - predať Vašu nehnuteľnosť k Vašej plnej spokojnosti.
Svet realít a práca makléra ma baví, v súčasnej dobe pracujem v realitnej spoločnosti NOVÝ DOMOV s.r.o. Galanta, ktorá je spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.
Jej cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Aj vy môžete patriť medzi mojich spokojných klientov.
Dohodnime sa na našej vzájomnej spolupráci a budeme sa tešiť, keď budem môcť poskytnúť moje služby aj Vám.
