Dom s bazénom, jazierkom a nákladmi len 103€ - obec GÁŇ
| Obec: | Gáň |
|---|---|
| Okres: | Galanta |
| Kraj: | Trnavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
269 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
EXKLUZÍVNE: Štýlový rodinný dom s bazénom a jazierkom v srdci obce Gáň
Hľadáte bývanie, kde sa spája komfort moderného domu s relaxom vo vlastnej záhrade? Realitná kancelária NOVÝ DOMOV vám exkluzívne ponúka na predaj udržiavaný, 4-izbový prízemný rodinný dom, ktorý je pripravený privítať nových majiteľov.
Tento dom nie je len stavbou, je to oáza pokoja na veľkorysom pozemku o výmere 1 079 m², len 150 metrov od vlakovej stanice s priamym napojením na kľúčové mestá.
HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
- Relax zóna: Vlastný bazén s tepelným čerpadlom a hliníkovým prekrytím + prírodné jazierko.
- Priestrannosť: Dominantou sú nadštandardne veľké izby (spálňa a detská izba majú každá cez 23 m²).
- Nízke náklady: Mesačné náklady prekvapia – len 103 € + optický internet.
- Bonusový objekt: Veľký záhradný domček s potenciálom prerobenia na hosťovský dom alebo ateliér.
- Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s automatickou bránou a komfortným prístupom na povalu.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Úžitková plocha: 98,10 m²)
- Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá miestnosť dýcha priestorom:
- Srdce domu: Centrálnia vstupná hala (16 m²), ktorá plynule prepája interiér.
- Kuchyňa s komorou: Samostatná kuchyňa (16,85 m²) so špajzou (9,63 m²) uspokojí aj náročnú gazdinku.
- Nočná časť: Kráľovská spálňa so šatníkom a mimoriadne priestranná detská izba.
- Zázemie: Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC.
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE
- Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a postavený z kvalitných materiálov:
- Konštrukcia: Porotherm + zateplenie, priečky Ytong, strecha Mediteran.
- Vykurovanie: Plynový kotol Junkers (ústredné kúrenie) + krbové kachle pre dokonalú atmosféru.
- Komfort: Klimatizácia v obytných častiach a alarm pre vašu bezpečnosť.
- Siete: Obecná voda, vlastná studňa, kanalizácia + žumpa (10 m³), optická sieť.
EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE
- Pozemok je precízne upravený, od zámkovej dlažby pred domom až po oddychovú zónu za ním. Či už túžite po rannom plávaní v bazéne, alebo káve pri pohľade na jazierko, tento dvor vám to splní.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
- Obec Gáň je strategickým bodom pre dochádzajúcich:
- Galanta: 6 km | Sereď: 8 km | Trnava: 30 km | Bratislava: 60 km.
- Rýchle napojenie na R1 (Trnava – Nitra – BA).
- Vlaková stanica doslova "na skok", kompletná občianska vybavenosť v blízkej Galante.
CENA: 269 000 €
V cene je zahrnuté: ✅ Kompletný právny a procesný servis ✅ Znalecký posudok (pri využití nášho hypotekárneho poradcu) ✅ Pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania
- Dom je bez tiarch, čiastočne zariadený a voľný ihneď k nasťahovaniu!
- Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na vás aj počas víkendov!
Váš maklér: Daniela Vasovčáková - 0949 836 883
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1079 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Šírka pozemku:
24 m
Úžitková plocha:
98.1 m2
Zastavaná plocha:
116.25 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Garáž:
áno
Špajza:
áno
Celková plocha:
1079 m2
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1079 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Šírka pozemku:
24 m
Úžitková plocha:
98.1 m2
Zastavaná plocha:
116.25 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Garáž:
áno
Špajza:
áno
Celková plocha:
1079 m2
Pozrieť na mape
Maklér
V dynamickom svete realitného trhu sa pohybujem od roku 2010. Svoju prácu sa snažím robiť zodpovedne a väčšinu svojich zákaziek získavam na základe referencií mojich klientov, ktorým som pomohla predať, či získať nehnuteľnosť.
DNES už viem, že za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať.
Ani predávajúci, ani kupujúci, ani maklér.
V tejto profesii tak ako v každej inej som sa mi potvrdilo, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté.
Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je, a na dobrom mene a povesti sa pracuje roky, preto mi záleží, aby pri každom obchode bola spokojnosť oboch strán, ktoré sú na transakcii zúčastnené.
"Dobré meno má človek len jedno a treba sa správať a konať tak, aby mu zostalo."
Každú nehnuteľnosť sa snažím vnímať ako VÝNIMOČNÚ bez ohľadu na jej cenu a miesto, rovnako aj každého klienta, to všetko s jasným cieľom - predať Vašu nehnuteľnosť k Vašej plnej spokojnosti.
Svet realít a práca makléra ma baví, v súčasnej dobe pracujem v realitnej spoločnosti NOVÝ DOMOV s.r.o. Galanta, ktorá je spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.
Jej cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Aj vy môžete patriť medzi mojich spokojných klientov.
Dohodnime sa na našej vzájomnej spolupráci a budeme sa tešiť, keď budem môcť poskytnúť moje služby aj Vám.
