NA PREDAJ | Rodinný dom na rekonštrukciu – Sereď, Dolný Čepeň
| Ulica: | Svätoplukova |
|---|---|
| Obec: | Sereď |
| Okres: | Galanta |
| Kraj: | Trnavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
185 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
NA PREDAJ | Rodinný dom na rekonštrukciu – Sereď, Dolný Čepeň
NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom na Svätoplukovej ulici v obľúbenej a pokojnej časti Sereď – Dolný Čepeň.
Dom bol skolaudovaný v roku 1975, je postavený na betónových základoch a nachádza sa vo veľmi zachovalom a suchom stave. Interiér je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, vďaka čomu môže nový majiteľ okamžite začať s modernizáciou bez dodatočných nákladov na odstraňovanie starého zariadenia.
Nehnuteľnosť predstavuje vhodnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá poctivý stavebný základ a chce si budúce bývanie vytvoriť presne podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• lokalita: Sereď, Dolný Čepeň, Svätoplukova ulica
• typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom
• konštrukcia: tehla
• rok kolaudácie: 1975
• základy: betónové
• stav: pôvodný, pripravený na rekonštrukciu
• interiér: kompletne vyprataný
• pozemok pri rodinnom dome: 588 m²
• podpivničenie: čiastočné
• balkón: áno
• strecha: sedlová, pálená škridla
• inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia
• právny stav: nehnuteľnosť bez tiarch
• dostupnosť: kúpou voľná
• cena: 185 000 €
POZEMOK A GEOMETRICKÉ ROZDELENIE
Rodinný dom sa aktuálne nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 248 m², ktorý bude geometrickým plánom rozdelený na dve samostatné časti.
• predný pozemok s rodinným domom: 588 m²
• zadný nezastavaný pozemok: približne 660 m²
Dôležitá informácia:
Zadný pozemok s výmerou približne 660 m² nie je súčasťou predaja rodinného domu.
Predmetom tejto ponuky je rodinný dom spolu s predným pozemkom s výmerou 588 m².
DISPOZÍCIA DOMU
Rodinný dom je dispozične riešený na prízemie, obytné podkrovie a čiastočné podpivničenie.
PRÍZEMIE
• zádverie
• vstupná predsieň
• kuchyňa
• dve obytné izby
• kúpeľňa
• samostatná toaleta
POSCHODIE
• schodisko
• dve obytné izby
• balkón prístupný z izieb
• úložný priestor v podkroví
SUTERÉN
Dom je čiastočne podpivničený. Suterén poskytuje dodatočné technické a skladové zázemie vhodné na uskladnenie náradia, sezónnych vecí alebo vytvorenie praktickej technickej miestnosti.
TECHNICKÝ STAV
Dom je suchý, udržiavaný a konštrukčne zachovalý. Predstavuje kvalitný základ na kompletnú rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho majiteľa.
• klasická tehlová konštrukcia
• betónové základy
• plastové okná na prízemí
• pôvodné drevené okná na poschodí
• sedlová strecha s pálenou škridlou
• čiastočné podpivničenie
• napojenie na všetky základné inžinierske siete
• vyprataný interiér pripravený na rekonštrukciu
MOŽNOSTI REKONŠTRUKCIE
Pôvodný stav domu umožňuje novému majiteľovi vytvoriť moderné bývanie bez kompromisov a bez potreby odstraňovať staršiu rekonštrukciu, ktorá by nezodpovedala jeho vkusu.
Dom ponúka priestor na:
• modernizáciu existujúcej dispozície
• vytvorenie otvorenej dennej zóny
• úpravu obytného podkrovia
• vybudovanie modernej kúpeľne a kuchyne
• vytvorenie ďalších úložných priestorov
• energetické zlepšenie nehnuteľnosti
• úpravu záhrady, terasy a parkovania
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok s výmerou 588 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej záhrady, terasy, parkovacích miest aj oddychovej zóny.
Umiestnenie domu v stabilizovanej zástavbe rodinných domov ponúka pokojné bývanie a prirodzené súkromie.
LOKALITA
Dolný Čepeň patrí medzi vyhľadávané časti mesta Sereď. Lokalita je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru, rodinnú zástavbu a dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti.
Mesto Sereď ponúka:
• materské a základné školy
• obchody a služby
• zdravotnú starostlivosť a lekárne
• reštaurácie a možnosti občerstvenia
• športoviská a možnosti oddychu
• železničnú a autobusovú dopravu
• rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1
• dobrú dostupnosť na diaľnicu D1
ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI
• Trnava: približne 18 km
• Nitra: približne 30 km
• Bratislava: približne 46 km
HLAVNÉ VÝHODY
• samostatne stojaci tehlový rodinný dom
• pokojná lokalita Dolný Čepeň
• kvalitná konštrukcia na betónových základoch
• suchý a zachovalý technický stav
• interiér kompletne vyprataný
• okamžitá možnosť začať rekonštrukciu
• pozemok s výmerou 588 m²
• napojenie na všetky inžinierske siete
• čiastočné podpivničenie
• balkón
• stabilizovaná štvrť rodinných domov
• dobrá dostupnosť na R1 a D1
• nehnuteľnosť bez tiarch
• kúpou voľná
NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá poctivý rodinný dom s kvalitnou tehlovou konštrukciou a chce si ho zrekonštruovať podľa vlastného štýlu a potrieb.
Najväčšou výhodou je zachovalý a suchý stavebný základ, kompletne vyprataný interiér a pozemok s výmerou 588 m² v pokojnej časti Serede.
Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a po kvalitnej rekonštrukcii môže vzniknúť komfortná nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou.
CENA A SERVIS
Cena nehnuteľnosti: 185 000 €
V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.
EXKLUZÍVNE V PONUKE
Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality.
KONTAKT A OBHLIADKY
Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte.
Daniela Vasovčáková
realitná maklérka
NOVÝ DOMOV reality
Telefón: 0949 836 883
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
588 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
145 m2
Zastavaná plocha:
115 m2
Podlahová plocha:
195 m2
Stav:
pôvodný stav
Počet izieb:
5
Balkón:
áno
Garáž:
áno
Celková plocha:
588 m2
Počet balkónov:
2
Orientácia:
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
588 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
145 m2
Zastavaná plocha:
115 m2
Podlahová plocha:
195 m2
Stav:
pôvodný stav
Počet izieb:
5
Balkón:
áno
Garáž:
áno
Celková plocha:
588 m2
Počet balkónov:
2
Orientácia:
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
V dynamickom svete realitného trhu sa pohybujem od roku 2010. Svoju prácu sa snažím robiť zodpovedne a väčšinu svojich zákaziek získavam na základe referencií mojich klientov, ktorým som pomohla predať, či získať nehnuteľnosť.
DNES už viem, že za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať.
Ani predávajúci, ani kupujúci, ani maklér.
V tejto profesii tak ako v každej inej som sa mi potvrdilo, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté.
Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je, a na dobrom mene a povesti sa pracuje roky, preto mi záleží, aby pri každom obchode bola spokojnosť oboch strán, ktoré sú na transakcii zúčastnené.
"Dobré meno má človek len jedno a treba sa správať a konať tak, aby mu zostalo."
Každú nehnuteľnosť sa snažím vnímať ako VÝNIMOČNÚ bez ohľadu na jej cenu a miesto, rovnako aj každého klienta, to všetko s jasným cieľom - predať Vašu nehnuteľnosť k Vašej plnej spokojnosti.
Svet realít a práca makléra ma baví, v súčasnej dobe pracujem v realitnej spoločnosti NOVÝ DOMOV s.r.o. Galanta, ktorá je spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.
Jej cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Aj vy môžete patriť medzi mojich spokojných klientov.
Dohodnime sa na našej vzájomnej spolupráci a budeme sa tešiť, keď budem môcť poskytnúť moje služby aj Vám.
