Rodinný dom s možnosťou podnikania alebo viacgeneračného bývania | Jelka
| Ulica: | Jókaiho |
|---|---|
| Obec: | Jelka |
| Okres: | Galanta |
| Kraj: | Trnavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
205 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
NA PREDAJ | 4-izbový rodinný dom s rozostavanou hospodárskou budovou – Jelka
NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný, kompletne podpivničený 4-izbový rodinný dom v obci Jelka, okres Galanta.
Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým technickým zázemím, garážou priamo v dome, inteligentným systémom LOXONE a rozostavanou hospodárskou budovou so zastavanou plochou 215 m².
Vďaka kombinácii bývania, skladových priestorov a možností podnikateľského využitia je ponuka vhodná pre rodinu, remeselníka, podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s variabilným potenciálom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• lokalita: Jelka, okres Galanta
• typ nehnuteľnosti: rodinný dom
• dispozícia: 4 izby
• stav: čiastočná rekonštrukcia
• zastavaná plocha rodinného domu: 148 m²
• rozostavaná hospodárska budova: 215 m²
• parcela registra „C“ – zastavaná plocha a nádvorie: 237 m²
• celková výmera pozemku: 600 m²
• podpivničenie: kompletné
• garáž: priamo v suteréne domu
• inteligentná domácnosť: systém LOXONE
• zabezpečenie: alarm a kamerový systém
DISPOZÍCIA DOMU
Prízemie rodinného domu pozostáva z:
• vstupnej chodby
• samostatnej toalety
• kúpeľne
• kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou
• obývacej izby
• dvoch ďalších samostatných izieb
Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie a zároveň umožňuje prispôsobiť jednotlivé miestnosti aktuálnym potrebám budúceho majiteľa.
SUTERÉN
Dom je kompletne podpivničený. Suterén vytvára rozsiahle technické, skladové a úžitkové zázemie.
Nachádza sa tu:
• garáž s priamym vstupom do domu
• kotolňa
• kúpeľňa s toaletou
• skladové priestory
• miestnosti vhodné na dielňu, hobby priestor alebo domácu oddychovú zónu
Kompletné podpivničenie výrazne zvyšuje úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti a poskytuje možnosti, ktoré bežné rodinné domy často neponúkajú.
INTELIGENTNÁ DOMÁCNOSŤ LOXONE
Rodinný dom je vybavený moderným inteligentným systémom LOXONE, ktorý zvyšuje komfort, bezpečnosť a kontrolu nad prevádzkou nehnuteľnosti.
Prostredníctvom smartfónu je možné ovládať:
• osvetlenie v celom dome
• vykurovanie
• teplotu v jednotlivých miestnostiach
• kamerový systém
• zabezpečovací systém a alarm
Systém umožňuje jednoduchšie riadenie domácnosti a efektívnejšie nastavenie jednotlivých technológií podľa potrieb obyvateľov.
ROZOSTAVANÁ HOSPODÁRSKA BUDOVA
Na pozemku sa nachádza rozostavaná hospodárska budova so zastavanou plochou 215 m².
Objekt ponúka široké možnosti budúceho využitia, napríklad ako:
• dielňa
• skladové zázemie
• priestor na podnikateľskú činnosť
• garážovanie viacerých vozidiel
• technické alebo hospodárske priestory
• samostatná prevádzka
• ďalší obytný priestor po splnení príslušných technických, stavebných a právnych podmienok
Rozostavaný stav umožňuje novému majiteľovi dokončiť budovu podľa vlastného zámeru a spôsobu využitia.
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok s celkovou výmerou 600 m² poskytuje zázemie pre rodinný dom aj hospodársku budovu.
Vďaka usporiadaniu jednotlivých stavieb môže nehnuteľnosť vhodne prepájať súkromné bývanie s pracovným alebo podnikateľským využitím.
HLAVNÉ VÝHODY
• 4-izbový rodinný dom
• kompletné podpivničenie
• garáž priamo v dome
• inteligentný systém LOXONE
• ovládanie domácnosti prostredníctvom smartfónu
• kamerový systém
• alarm
• rozostavaná hospodárska budova s výmerou 215 m²
• rozsiahle skladové a technické priestory
• možnosť prepojiť bývanie s podnikaním
• pozemok s výmerou 600 m²
• variabilné možnosti ďalšieho využitia
LOKALITA
Obec Jelka ponúka pokojné rodinné bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou a príjemným prírodným okolím.
V obci sa nachádzajú:
• materská škola
• základná škola
• obchody a služby
• zdravotná starostlivosť
• reštaurácie a možnosti občerstvenia
• športové a voľnočasové možnosti
Významným prírodným a rekreačným prvkom lokality je Malý Dunaj. Okolie ponúka možnosti cykloturistiky, vodných športov, prechádzok a oddychu v prírode.
Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Galanty, Senca a Bratislavy.
NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá viac než iba klasický rodinný dom.
Kompletné podpivničenie, garáž, inteligentné technológie a rozostavaná hospodárska budova vytvárajú široké možnosti využitia. Dom môže slúžiť na komfortné rodinné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo ako investícia s potenciálom ďalšieho rozvoja.
Najväčšou hodnotou ponuky je jej variabilita a rozsiahle technické zázemie.
EXKLUZÍVNE V PONUKE
Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality.
KONTAKT A OBHLIADKY
Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky kontaktujte maklérku pre túto nehnuteľnosť:
Mgr. Erika Grellová
realitná maklérka
NOVÝ DOMOV reality
Telefón: 0917 354 434
V prípade nedostupnosti:
Daniela Vasovčáková
realitná maklérka
NOVÝ DOMOV reality
Telefón: 0949 836 883
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
600 m2
Typ zeme:
rovina
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
32 m
Úžitková plocha:
140 m2
Zastavaná plocha:
363 m2
Podlahová plocha:
148 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
4
Celková plocha:
600 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
600 m2
Typ zeme:
rovina
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
32 m
Úžitková plocha:
140 m2
Zastavaná plocha:
363 m2
Podlahová plocha:
148 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
4
Celková plocha:
600 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
V dynamickom svete realitného trhu sa pohybujem od roku 2010. Svoju prácu sa snažím robiť zodpovedne a väčšinu svojich zákaziek získavam na základe referencií mojich klientov, ktorým som pomohla predať, či získať nehnuteľnosť.
DNES už viem, že za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať.
Ani predávajúci, ani kupujúci, ani maklér.
V tejto profesii tak ako v každej inej som sa mi potvrdilo, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté.
Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je, a na dobrom mene a povesti sa pracuje roky, preto mi záleží, aby pri každom obchode bola spokojnosť oboch strán, ktoré sú na transakcii zúčastnené.
"Dobré meno má človek len jedno a treba sa správať a konať tak, aby mu zostalo."
Každú nehnuteľnosť sa snažím vnímať ako VÝNIMOČNÚ bez ohľadu na jej cenu a miesto, rovnako aj každého klienta, to všetko s jasným cieľom - predať Vašu nehnuteľnosť k Vašej plnej spokojnosti.
Svet realít a práca makléra ma baví, v súčasnej dobe pracujem v realitnej spoločnosti NOVÝ DOMOV s.r.o. Galanta, ktorá je spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.
Jej cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Aj vy môžete patriť medzi mojich spokojných klientov.
Dohodnime sa na našej vzájomnej spolupráci a budeme sa tešiť, keď budem môcť poskytnúť moje služby aj Vám.
