IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ | Rodinný dom s garážou a záhradou – Koplotovce

NA PREDAJ | 3-izbový rodinný dom s garážou – Koplotovce

NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Koplotovce.

Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 100 m² stojí na pozemku s výmerou 769 m². Spája okamžitú obývateľnosť, nízke prevádzkové náklady a priestor na ďalšie dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa.

Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá pokojné rodinné bývanie v prírodnom prostredí, no zároveň potrebuje dobrú dostupnosť do Hlohovca, Piešťan, Trnavy a k diaľnici D1.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• lokalita: Koplotovce
• typ nehnuteľnosti: rodinný dom
• dispozícia: 3 izby
• úžitková plocha: približne 100 m²
• výmera pozemku: 769 m²
• stav: čiastočná rekonštrukcia
• dostupnosť: dom je okamžite obývateľný
• vykurovanie: peletové
• garáž: samostatná
• pozemok: svahovitý
• voda: áno
• elektrina: áno
• odpad: žumpa
• cena: 195 000 € + DOHODA NA CENE 

DISPOZÍCIA DOMU

Dispozícia domu ponúka praktický základ na komfortné rodinné bývanie.

Súčasťou domu je:

• kuchyňa
• priestranná vstupná predsieň
• kúpeľňa s rohovou vaňou
• dve obytné izby
• prístavba ďalšej izby pripravená na dokončenie

Prístavba ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú obytnú miestnosť, pracovňu, hosťovskú izbu, ateliér alebo oddychový priestor podľa individuálnych potrieb.

TECHNICKÝ STAV

Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je okamžite obývateľný.

Nehnuteľnosť ponúka kombináciu existujúceho funkčného bývania a priestoru na ďalšie úpravy. Nový majiteľ si tak môže dom postupne dotvoriť podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností.

VYKUROVANIE A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

Vykurovanie domu je zabezpečené ekologickým peletovým systémom, ktorý predstavuje alternatívu k vykurovaniu plynom.

Výhodou je:

• nižšia závislosť od fosílnych palív
• možnosť efektívnej kontroly spotreby
• priaznivejšie prevádzkové náklady
• vhodný základ na ďalšie energetické zlepšenia domu

Dom zároveň ponúka potenciál na budúcu inštaláciu fotovoltických panelov alebo tepelného čerpadla. Konkrétnu realizovateľnosť je potrebné posúdiť podľa technického stavu nehnuteľnosti a zvoleného projektu.

POZEMOK A EXTERIÉR

Pozemok s výmerou 769 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie exteriérové úpravy.

Jeho svahovitý charakter ponúka zaujímavé možnosti riešenia:

• terasovité záhony
• oddychová terasa
• okrasná alebo úžitková záhrada
• detská alebo relaxačná zóna
• priestor na záhradný domček či ďalšie vybavenie

Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž a priestor na parkovanie ďalších vozidiel.

INŽINIERSKE SIETE

• elektrina
• voda
• odpad riešený žumpou

LOKALITA

Koplotovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody a rekreačných možností. Obec je známa aj vďaka blízkosti termálneho kúpaliska a dobrej dostupnosti do okolitých miest.

Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať mimo intenzívneho mestského ruchu, no zároveň potrebujú pohodlné dochádzanie za prácou, službami alebo školou.

ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI

• Hlohovec: približne 6 km
• Piešťany: približne 15 km
• Trnava: približne 25 km
• diaľnica D1: v dobrej dostupnosti

HLAVNÉ VÝHODY

• úžitková plocha približne 100 m²
• pozemok s výmerou 769 m²
• pokojná lokalita v blízkosti prírody
• okamžitá obývateľnosť
• možnosť ďalšieho dokončenia podľa vlastných predstáv
• peletové vykurovanie
• potenciál na využitie obnoviteľných zdrojov energie
• samostatná garáž
• dostatok parkovacieho priestoru
• dobrá dostupnosť do Hlohovca, Piešťan a Trnavy
• vhodné rodinné bývanie aj rekreačné využitie

NÁZOR MAKLÉRA

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá uniformný novostavbový projekt, ale dom s poctivým základom, charakterom a možnosťou postupne si ho dotvoriť.

Najväčší potenciál vidím v spojení okamžite obývateľného domu, veľkorysého pozemku, samostatnej garáže a prístavby, ktorá môže po dokončení výrazne rozšíriť možnosti využitia nehnuteľnosti.

CENA A SERVIS

Cena nehnuteľnosti: 195 000 €

V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE

Prezentácia obsahuje fotografie zachytávajúce reálny stav nehnuteľnosti aj ilustračné vizualizácie možného budúceho využitia.

Všetky vizualizácie budú označené slovom „VIZUALIZÁCIA“ a nepredstavujú aktuálny stav nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE V PONUKE

Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality.

KONTAKT A OBHLIADKY

Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte.

Daniela Vasovčáková
realitná maklérka
NOVÝ DOMOV reality

Telefón: 0949 836 883