Dom s bazénom, jazierkom a nákladmi len 103€ - obec GÁŇ
| Obec: | Gáň |
|---|---|
| Okres: | Galanta |
| Kraj: | Trnavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
269 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, JAZIERKOM A VEĽKORYSÝM POZEMKOM – GÁŇ
Realitná kancelária NOVÝ DOMOV ponúka exkluzívne na predaj udržiavaný prízemný 3-izbový rodinný dom s dvojgarážou, bazénom, prírodným jazierkom a veľkorysým pozemkom v srdci obce Gáň.
Táto nehnuteľnosť predstavuje príjemné spojenie komfortného bývania, praktickej dispozície a oddychu vo vlastnej záhrade. Dom je pripravený privítať nových majiteľov bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie.
Veľkou výhodou je pozemok s výmerou 1 079 m², nízke mesačné náklady a vlaková stanica vzdialená približne 150 metrov od domu.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:
• prízemný 3-izbový rodinný dom
• kolaudácia v roku 2011
• úžitková plocha 98,10 m²
• pozemok s výmerou 1 079 m²
• dvojgaráž s automatickou bránou
• bazén s tepelným čerpadlom
• hliníkové prekrytie bazéna
• prírodné jazierko
• veľký záhradný domček
• prístup na povalu
• klimatizácia
• alarm
• krbové kachle
• vlastná studňa
• optický internet
• nízke mesačné náklady
• čiastočné zariadenie v cene
• nehnuteľnosť bez tiarch
• voľná ihneď
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011.
• Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité nasťahovanie.
• Dom bol postavený z kvalitných stavebných materiálov.
• Obytné miestnosti sú priestranné, svetlé a klimatizované.
• Dom je čiastočne zariadený.
• Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii.
POZEMOK:
• celková výmera pozemku 1 079 m²
• upravený a rovinatý pozemok
• bazén s tepelným čerpadlom
• hliníkové prekrytie bazéna
• prírodné jazierko
• oddychová zóna
• veľký záhradný domček
• zámková dlažba pred domom
• dostatok priestoru na rodinné aktivity
• priestor na záhradkárčenie
• vlastná studňa
• dostatok súkromia
Veľký záhradný domček ponúka možnosť využitia ako sklad, dielňa alebo hobby priestor. Po úprave môže slúžiť aj ako hosťovský dom, ateliér alebo samostatný pracovný priestor.
ÚŽITKOVÁ PLOCHA:
• úžitková plocha domu 98,10 m²
• vstupná hala 16 m²
• kuchyňa 16,85 m²
• špajza 9,63 m²
• spálňa s výmerou viac ako 23 m²
• detská izba s výmerou viac ako 23 m²
DISPOZÍCIA:
Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Jednotlivé miestnosti sú priestranné a poskytujú dostatok komfortu pre rodinné bývanie.
• centrálna vstupná hala
• priestranná obývacia izba
• samostatná kuchyňa
• špajza
• spálňa so šatníkom
• priestranná detská izba
• kúpeľňa so sprchovacím kútom
• samostatné WC
KÚRENIE:
• vlastné ústredné kúrenie
• plynový kotol Junkers
• vykurovanie prostredníctvom radiátorov
• krbové kachle
• klimatizácia v obytných miestnostiach
• mesačné náklady približne 103 EUR plus optický internet
INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina
• obecný vodovod
• vlastná studňa
• plyn
• kanalizácia
• žumpa s objemom 10 m³
• optická sieť
TECHNICKÉ VYBAVENIE:
• obvodové murivo Porotherm
• zateplenie domu
• vnútorné priečky Ytong
• strešná krytina Mediteran
• plynový kotol Junkers
• krbové kachle
• klimatizácia
• alarm
• dvojgaráž s automatickou bránou
• pohodlný prístup na povalu
• bazén s tepelným čerpadlom
• hliníkové prekrytie bazéna
VÝHODY:
• udržiavaný rodinný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie
• nadštandardne priestranné izby
• nízke mesačné náklady
• veľkorysý pozemok
• bazén s tepelným čerpadlom
• hliníkové prekrytie bazéna
• prírodné jazierko
• priestranná dvojgaráž
• automatická garážová brána
• veľký záhradný domček
• možnosť vytvorenia hosťovského domu alebo ateliéru
• klimatizácia
• krbové kachle
• alarm
• vlastná studňa
• optický internet
• vlaková stanica približne 150 metrov od domu
• rýchle napojenie na R1
• čiastočné zariadenie v cene
• nehnuteľnosť bez tiarch
• voľná ihneď
LOKALITA:
Obec Gáň ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Galanty, Serede a ďalších miest.
• vlaková stanica približne 150 metrov od domu
• pravidelné vlakové spojenie s okolitými mestami
• Galanta približne 6 km
• Sereď približne 8 km
• Trnava približne 30 km
• Bratislava približne 60 km
• rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1
• občianska vybavenosť v obci
• kompletná občianska vybavenosť v neďalekej Galante
• pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie
CENA:
• 269 000 EUR
V CENE JE ZAHRNUTÉ:
• kompletný právny a procesný servis
• znalecký posudok pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu
• pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky sú možné po dohode aj počas víkendov.
Daniela Vasovčáková
realitná maklérka pre túto ponuku
NOVÝ DOMOV
0949 836 883
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1079 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Šírka pozemku:
24 m
Úžitková plocha:
98.1 m2
Zastavaná plocha:
116.25 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Garáž:
áno
Špajza:
áno
Celková plocha:
1079 m2
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1079 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Šírka pozemku:
24 m
Úžitková plocha:
98.1 m2
Zastavaná plocha:
116.25 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Garáž:
áno
Špajza:
áno
Celková plocha:
1079 m2
Pozrieť na mape
Maklér
V dynamickom svete realitného trhu sa pohybujem od roku 2010. Svoju prácu sa snažím robiť zodpovedne a väčšinu svojich zákaziek získavam na základe referencií mojich klientov, ktorým som pomohla predať, či získať nehnuteľnosť.
DNES už viem, že za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať.
Ani predávajúci, ani kupujúci, ani maklér.
V tejto profesii tak ako v každej inej som sa mi potvrdilo, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté.
Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je, a na dobrom mene a povesti sa pracuje roky, preto mi záleží, aby pri každom obchode bola spokojnosť oboch strán, ktoré sú na transakcii zúčastnené.
"Dobré meno má človek len jedno a treba sa správať a konať tak, aby mu zostalo."
Každú nehnuteľnosť sa snažím vnímať ako VÝNIMOČNÚ bez ohľadu na jej cenu a miesto, rovnako aj každého klienta, to všetko s jasným cieľom - predať Vašu nehnuteľnosť k Vašej plnej spokojnosti.
Svet realít a práca makléra ma baví, v súčasnej dobe pracujem v realitnej spoločnosti NOVÝ DOMOV s.r.o. Galanta, ktorá je spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.
Jej cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Aj vy môžete patriť medzi mojich spokojných klientov.
Dohodnime sa na našej vzájomnej spolupráci a budeme sa tešiť, keď budem môcť poskytnúť moje služby aj Vám.
