2-IZBOVÝ BYT | ŠAĽA | NÍZKE NÁKLADY | REKONŠTRUKCIA
| Ulica: | NEŠPOROVA |
|---|---|
| Obec: | Šaľa |
| Okres: | Šaľa |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 2-izbový byt |
| Iné: |
124 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | ŠAĽA – NEŠPOROVA ULICA
KOMFORTNÉ MESTSKÉ BÝVANIE S NÍZKYMI NÁKLADMI A VÝBORNOU DISPOZÍCIOU
NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Nešporovej ulici v Šali.
Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výmerou 56,39 bez výťahu. Samotný bytový dom má iba tri nadzemné podlažia a osem susedov, vďaka čomu ponúka komornejšie a pokojnejšie prostredie
Táto nehnuteľnosť zaujme najmä veľmi dobre využitou dispozíciou, nadštandardným množstvom úložného priestoru a nízkymi pravidelnými nákladmi na bývanie.
Byt je po kompletnej rekonštrukcii, bez tiarch a po kúpe je k dispozícii ihneď.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• 2-izbový byt
• lokalita: Šaľa – Nešporova ulica
• 1. poschodie
• zateplený bytový dom
• iba 3 nadzemné podlažia
• komornejší bytový dom s 8 susedmi
• bytový dom bez výťahu
• kompletná rekonštrukcia
• bezpečnostné vstupné dvere
• byt bez tiarch
• kúpou voľný ihneď
DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
Jednou z najväčších predností bytu je spôsob, akým je využitý jeho vnútorný priestor. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sú jednotlivé miestnosti prakticky dostupné. Veľkým benefitom je samostatný šatník a za ním ďalší úložný priestor – špajza s vlastným oknom.
Dispozícia pozostáva z:
• priestrannej vstupnej chodby
• samostatného veľkého šatníka
• špajze s vlastným oknom
• obývacej izby
• samostatnej spálne
• kuchyne s kuchynskou linkou
• kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou
ŠATNÍK A ŠPAJZA – PRIESTOR, KTORÝ V BYTE NAOZAJ OCENÍTE
Samostatný šatník umožňuje uložiť oblečenie aj množstvo ďalších vecí bez toho, aby bolo potrebné obytné miestnosti zapĺňať veľkými skriňami. Za šatníkom sa nachádza samostatná špajza s vlastným oknom. Ide o praktický priestor na uskladnenie potravín, domácich potrieb alebo sezónnych vecí. Práve tieto dve miestnosti výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania.
REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nový majiteľ tak nemusí začínať bývanie ďalšími rozsiahlymi investíciami.
Rekonštrukcia a vybavenie zahŕňajú:
• menenú elektroinštaláciu
• nové rozvody vody
• kvalitné drevené eurookná
• drevené interiérové dvere
• drevené zárubne
• nové podlahy v obytných miestnostiach
• nové dlažby
• zrekonštruovanú kúpeľňu
• rohovú vaňu
• kuchynskú linku
• bezpečnostné vstupné dvere
NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY
Ďalším výrazným benefitom sú veľmi priaznivé prevádzkové náklady. Podľa údajov vlastníka predstavujú približne:
• správca bytového domu: 100 € / mesiac
• elektrická energia: 25 € / mesiac
• plyn: 8 € / mesiac
• internet a televízia podľa individuálne zvoleného poskytovateľa a programu
Nízke mesačné náklady sú výhodou nielen pri vlastnom bývaní, ale aj v prípade kúpy nehnuteľnosti ako investície určenej na prenájom.
BYTOVÝ DOM- Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s iba tromi nadzemnými podlažiami. Menší počet bytov a susedov vytvára pokojnejšie a osobnejšie prostredie na bývanie. Absencia výťahu pri polohe bytu na 1. poschodí nepredstavuje výrazné obmedzenie.
LOKALITA | ŠAĽA – NEŠPOROVA ULICA
Nešporova ulica patrí medzi etablované obytné lokality mesta Šaľa. Jej výhodou je najmä kompletná občianska vybavenosť dostupná v bezprostrednom okolí a možnosť vybaviť veľkú časť každodenných potrieb bez nutnosti dochádzať autom.
V okolí sa nachádzajú:
• materská škola
• základná škola
• detské ihriská
• športoviská
• potraviny priamo na ulici
• väčšie obchodné prevádzky v blízkom okolí
• zdravotná starostlivosť
• služby
• zastávky verejnej dopravy
Nešporova ulica patrí do školského obvodu ZŠ s MŠ Jozefa Murgaša. Lokalita zároveň ponúka dobré možnosti na oddych, šport a prechádzky smerom k Váhu. Ide o miesto, ktoré spája praktické mestské bývanie s dostupnosťou zelene a možností na trávenie voľného času.
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ - Nehnuteľnosť môže byť veľmi dobrou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie.
CENA - 124 000 €Kompletné informácie a termín osobnej obhliadky Vám rada poskytnem.
Daniela Vasovčáková
realitná maklérka
NOVÝ DOMOV reality Galanta
0949 836 883
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
56.39 m2
Zastavaná plocha:
56.39 m2
Stav:
úplne prerobený
Špajza:
áno
Poschodie:
1
Celková plocha:
56.39 m2
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
56.39 m2
Zastavaná plocha:
56.39 m2
Stav:
úplne prerobený
Špajza:
áno
Poschodie:
1
Celková plocha:
56.39 m2
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
V dynamickom svete realitného trhu sa pohybujem od roku 2010. Svoju prácu sa snažím robiť zodpovedne a väčšinu svojich zákaziek získavam na základe referencií mojich klientov, ktorým som pomohla predať, či získať nehnuteľnosť.
DNES už viem, že za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať.
Ani predávajúci, ani kupujúci, ani maklér.
V tejto profesii tak ako v každej inej som sa mi potvrdilo, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté.
Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je, a na dobrom mene a povesti sa pracuje roky, preto mi záleží, aby pri každom obchode bola spokojnosť oboch strán, ktoré sú na transakcii zúčastnené.
"Dobré meno má človek len jedno a treba sa správať a konať tak, aby mu zostalo."
Každú nehnuteľnosť sa snažím vnímať ako VÝNIMOČNÚ bez ohľadu na jej cenu a miesto, rovnako aj každého klienta, to všetko s jasným cieľom - predať Vašu nehnuteľnosť k Vašej plnej spokojnosti.
Svet realít a práca makléra ma baví, v súčasnej dobe pracujem v realitnej spoločnosti NOVÝ DOMOV s.r.o. Galanta, ktorá je spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.
Jej cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Aj vy môžete patriť medzi mojich spokojných klientov.
Dohodnime sa na našej vzájomnej spolupráci a budeme sa tešiť, keď budem môcť poskytnúť moje služby aj Vám.
