PREDAJ | 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU | BOTANICKÁ – TRNAVA
| Ulica: | Botanická |
|---|---|
| Obec: | Trnava |
| Okres: | Trnava |
| Kraj: | Trnavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
| Iné: |
195 000 €
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
PREDAJ | 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU | BOTANICKÁ – TRNAVA
BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA PRIESTOR, KOMFORT A DOBRÚ ADRESU
NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou na Botanickej ulici v Trnave.
Byt s výmerou 66 m² sa nachádza na 4. poschodí z 13 a približne pred 6 – 7 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane technických rozvodov. Nehnuteľnosť sa predáva prevažne zariadená tak, ako je prezentovaná na fotografiách, takže nový majiteľ môže byt využívať bez potreby zásadných ďalších investícií.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• 3-izbový byt
• výmera bytu: 66 m²
• lodžia: približne 4 m²
• 4. poschodie z 13
• 2 výťahy – osobný a nákladný
• pivničná kobka na prízemí bytového domu
• kompletná rekonštrukcia približne pred 6 – 7 rokmi
• klimatizácia v obývacej izbe
• ústredné vykurovanie
• optické internetové pripojenie SWAN
• rezidenčné parkovanie
• predaj prevažne so zariadením prezentovaným na fotografiách
DISPOZÍCIA BYTU
Už vstupná časť bytu ponúka praktické riešenie úložného priestoru v podobe dvoch vstavaných skríň. Z chodby sa prirodzene prechádza do jednotlivých častí bytu.
• vstupná chodba s dvomi vstavanými skriňami
• priestranná obývacia izba s klimatizáciou
• priamy vstup z obývacej izby na lodžiu
• chodba prepájajúca dennú a nočnú časť
• detská izba so vstavanou skriňou
• samostatná spálňa
• kuchyňa s jedálenským sedením
• kúpeľňa so sprchovacím kútom
• čiastočne oddelená toaleta
KUCHYŇA A VYBAVENIE - Kuchyňa poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a jej súčasťou je jedálenské sedenie. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi:
• sporák
• mikrovlnná rúra
• umývačka riadu
REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV
Byt prešiel približne pred 6 – 7 rokmi komplexnou rekonštrukciou, ktorá sa netýkala iba jeho vizuálnej stránky, ale zahŕňala aj podstatné technické prvky. V rámci rekonštrukcie boli realizované:
• nové elektrické rozvody
• nové rozvody vody
• nové rozvody kúrenia
• nové odpadové rozvody
• nové podlahy
• nové stropy
• dispozičná úprava kúpeľne
Plastové okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a fóliami s UV ochranou, ktoré pomáhajú znižovať prehrievanie interiéru počas slnečných dní. V obývacej izbe je osadená klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom optickej siete spoločnosti SWAN.
MESAČNÉ NÁKLADY - Orientačné náklady na bývanie podľa údajov vlastníka:
• elektrina: približne 36 € / mesiac
• správca STEFE – voda, kúrenie a súvisiace náklady: približne 208 € / mesiac
• fond opráv: približne 56 € / mesiac
• plyn na varenie: približne 19 € / štvrťrok
Byt je napojený na ústredné vykurovanie. Podľa informácií vlastníka vzniká pri ročnom vyúčtovaní u správcu pravidelne preplatok.
BYTOVÝ DOM - Byt sa nachádza v bytovom dome s dvomi výťahmi po výmene.
• osobný výťah
• nákladný výťah
• pivničná kobka na prízemí
• rezidenčný systém parkovania v okolí bytového domu
LOKALITA | BOTANICKÁ – TRNAVA
Botanická ulica patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú výbornú dostupnosť mesta a zároveň dostatok zelene v bezprostrednom okolí. Každodenné potreby sú dostupné v krátkej vzdialenosti od domu. V okolí sa nachádzajú:
• materské školy
• základné školy
• zdravotné stredisko
• obchody a služby
• OC MAX
• športové a voľnočasové možnosti
• zeleň a priestory na oddych
Železničná aj autobusová stanica sú dostupné približne za 10 – 12 minút pešou chôdzou.
PRE KOHO JE TENTO BYT VHODNÝ
Byt je veľmi dobrou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú priestranné bývanie v Trnave bez potreby kompletnej rekonštrukcie.
NÁZOR MAKLÉRA
Na tejto ponuke oceňujem najmä kombináciu dobre využiteľnej dispozície, kompletnej rekonštrukcie a polohy.
Lodžia, klimatizácia, tri samostatne využiteľné obytné miestnosti, dostatok úložného priestoru a kompletná občianska vybavenosť v okolí sú parametre, ktoré robia z bytu nehnuteľnosť vhodnú nielen na dnešné bývanie, ale aj z pohľadu jeho budúcej hodnoty.
CENA - 195 000 €
KONTAKT - Daniela Vasovčáková
realitná maklérka
NOVÝ DOMOV reality Galanta
0949 836 883
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
66 m2
Zastavaná plocha:
66 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Balkón:
áno
Výťah:
áno
Celková plocha:
66 m2
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
66 m2
Zastavaná plocha:
66 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Balkón:
áno
Výťah:
áno
Celková plocha:
66 m2
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
V dynamickom svete realitného trhu sa pohybujem od roku 2010. Svoju prácu sa snažím robiť zodpovedne a väčšinu svojich zákaziek získavam na základe referencií mojich klientov, ktorým som pomohla predať, či získať nehnuteľnosť.
DNES už viem, že za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať.
Ani predávajúci, ani kupujúci, ani maklér.
V tejto profesii tak ako v každej inej som sa mi potvrdilo, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté.
Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je, a na dobrom mene a povesti sa pracuje roky, preto mi záleží, aby pri každom obchode bola spokojnosť oboch strán, ktoré sú na transakcii zúčastnené.
"Dobré meno má človek len jedno a treba sa správať a konať tak, aby mu zostalo."
Každú nehnuteľnosť sa snažím vnímať ako VÝNIMOČNÚ bez ohľadu na jej cenu a miesto, rovnako aj každého klienta, to všetko s jasným cieľom - predať Vašu nehnuteľnosť k Vašej plnej spokojnosti.
Svet realít a práca makléra ma baví, v súčasnej dobe pracujem v realitnej spoločnosti NOVÝ DOMOV s.r.o. Galanta, ktorá je spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.
Jej cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Aj vy môžete patriť medzi mojich spokojných klientov.
Dohodnime sa na našej vzájomnej spolupráci a budeme sa tešiť, keď budem môcť poskytnúť moje služby aj Vám.
