ŠTÝLOVÁ 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA S OTVORENOU GALÉRIOU A ATMOSFÉROU DOMOVA!
| Obec: | Topoľnica |
|---|---|
| Okres: | Galanta |
| Kraj: | Trnavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
229 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
🏡 EXKLUZÍVNE: ŠTÝLOVÁ 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA S OTVORENOU GALÉRIOU A ATMOSFÉROU DOMOVA!
📍 IBV Topoľnica – Paľovce 2 | 229.000 €
✨ Moderný dizajn, dôraz na detaily a priestor, ktorý vás chytí za srdce!
Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ideálny pre modernú rodinu, ktorá hľadá komfort, vzdušnosť a kvalitné prevedenie.
Dom ponúka kombináciu elegancie a funkčnosti – všetko pripravené na okamžité nasťahovanie!
🔍 Čo tento dom odlišuje od ostatných?
✅ Centrálne umiestnené schodisko – dizajnový prvok, ktorý prepája podlažia a zároveň vpúšťa svetlo do celého priestoru
✅ Otvorená galéria – vizuálne zväčšuje priestor a dodáva pocit voľnosti
✅ Drevené trámy v podkroví – jedinečný charakter a nádych tepla
✅ Extra izba so samostatným vstupom – ideálne na podnikanie, home office alebo samostatnú jednotku
📐 Technické parametre:
- Úžitková plocha: 160,66 m² (2x 80,33 m²)
- Pozemok: oplotený murovaným plotom – maximálne súkromie
- Materiál: BAKONYTHERM® tehla, zateplenie 150 mm, plastové okná (trojsklo)
- Kúrenie: podlahové, teplovodné s elektrickým kotlom
- Energetická trieda: najúspornejšia – šetrite od prvého dňa
🛋️ Dispozičné riešenie:
▶ Prízemie:
- Obývacia izba (26,98 m²) s výstupom na terasu
- Jedáleň + kuchyňa (8,69 m²) – otvorený priestor plný svetla
- Technická miestnosť s práčovňou (5,43 m²)
- Kúpeľňa so sprchovým kútom (6,13 m²)
- Samostatná izba (13,13 m²) – ideálna ako pracovňa alebo prevádzka
▶ Podkrovie:
- 2 veľké spálne (30,80 m² a 28,92 m²)
- Kúpeľňa s vaňou
- Samostatné WC
📍 Lokalita – Topoľnica: Pokoj + dostupnosť
✔ len 3 km od Galanty a Šale
✔ vlakové spojenie do Bratislavy
✔ základná občianska vybavenosť
✔ príroda na dosah – jazerá, potoky, cyklotrasy
💰 Cena: 229.000 €
✅ V cene je zahrnutý:
- kompletný právny servis
- notárske a katastrálne poplatky
- bezplatné finančné poradenstvo
🎯 Pomôžeme vám s vybavením najvýhodnejšej hypotéky na trhu!
📞 Kontakt:
Mgr. Oľga Baláž Kapronczai
📲 0910 965 265
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
401 m2
Typ zeme:
rovina
Úžitková plocha:
160.66 m2
Zastavaná plocha:
237.7 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Typ budovy:
tehla
Rok výstavby:
2023
Celková plocha:
401 m2
Orientácia:
sever
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Oľga Baláž Kapronczai
maklér
- Slovensky
- English
Práca s nehnuteľnosťami bola mojim snom. Ako vyštudovaná právnička som sa však venovala právnej praxi a na realitnú činnosť mi akosi neostával čas. Možnosť pracovať ako realitný maklér sa mi vyskytla až počas rodičovskej dovolenky, keď som stretla môjho priateľa z detstva a súčasného kolegu Petra Wolfa, ktorý ma utvrdil v tom, že poctivo odvedená práca v oblasti realít prináša naozaj veľké rozhodnutia a výsledky v podobe nového bývania našich klientov.
Som presvedčená, že každá nehnuteľnosť si dokáže „nájsť svojho majiteľa“, stačí len počúvať, korektne a odborne pristupovať ku každému klientovi a vytrvalo sledovať trh s nehnuteľnosťami.
